我弄不见我的地契,怎么办?

如果业主遗失了地契, 业主必须马上到临近的警察局报案, 在报案纸上叙述自己遗失的过程,时间,地点,地契详情。 在索取报案纸后, 可以委托律师到土地局申请补发地契 (replacement title)。 —————————————————————————————————...

我到底几时能拿钥匙?

1989年的房产开发(管制和准证)法规 根据1989年的房产开发(管制和准证)法规下 HOUSING DEVELOPMENT (CONTROL AND LICENSING) REGULATIONS 1989, 为了维护与保障购房者的权利, 所有直接向发展商购买房产的购房者,...

印花税是什么?该如何计算?

MOT 印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等针对法律文件, 即地契转让书(Memorandum of Transfer, MOT) 或者产权转让契约(Deed of Assignment by way of transfer) 而征收一种税赋。 一般都由买家承担。...

CAVEAT 冻结&留置权

冻结 &留置权(caveat)是一种可以行使在产业上的法律行动, 让这个产业暂时不能被转让或抵押。 凡是带有caveat的房产,未经留置权人(Caveator)的同意是不可以进行交易的。 法律上caveat 可分为好几种,即:- 1. Registrar Caveat...

银行都已经批了我的贷款,为什么我签了买卖合同银行不能马上放款?我也不能马上拿钥匙?律师都在干什么?

普遍上大多数的人们都对产业转让律师,即Conveyancing lawyer有所误解, 或者了解不深入, 都认为产业转让律师的工作就是随便起草文件, 然后随便签个名, 然后屋子就可以一瞬间转名了。 事实上产业转让其实是有很深的一门学问的。...

我想要把房子从两个人的名字转成一个人的名字。

不管是撤除或加上名字 (房屋的拥有权), 在法律上被视为房屋的股权转让 , 都另外签署合约。 贷款未缴清 联名拥有的房屋, 在贷款没有缴清的状况下, 都必须征求银行的同意才能进行转让(因为地契已被抵押)。 不管是业主以及借贷人的名字的名字有没有出现更动,...

Legal Fees for Transfer 计算割名律师费

根据2005律师酬劳法令下 (Solicitor Remuneration Order 2005) 律师在一项交易中, 只能根据该法令收取固定酬劳, 律师其实是不能随心所欲征收律师费的 (打官司除外)。 买家/接收者 SALE AND PURCHASE AGREEMENT...

我第一次买屋子。

相信很多的首购族在第一次买房的时候,都是在职场上呆了几年, 有了几年的存款,看到了心爱的房子, 立即想要下定放手一搏。 想到自己的资金都是自己的血汗钱,一分一毫都想要精打细算。 在这里我们将会分享那些有兴趣想要买二手房子的年轻人们,...