在法律上，亲属之间可在无需通过签署买卖合同 (Sale and Purchase Agreement), 并不涉及任何金钱上的交易下 (Non-Pecuniary)进行转名， 法律上称之为挚爱赠予 (Transfer by way of love and...

RPGT(Real Property Gains Tax) 或者称为CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) 是由国家税务局LHDN(Lembaga Hasil Dalam Negeri)向国民的资本盈利征收的一种税务。 ...

如果业主遗失了地契， 业主必须马上到临近的警察局报案， 在报案纸上叙述自己遗失的过程，时间，地点，地契详情。 在索取报案纸后， 可以委托律师到土地局申请补发地契 (replacement title)。 —————————————————————————————————...

地契如同身份证般重要。 地契是鉴定你拥有房产权的法律证明，地契握在你手上， 给你某种程度的保障，你才算真正拥有房产权。 没有地契，房产权仍属发展商所有。 如果没有合法的拥有权，将会影响你往后的买卖程序，转让或者抵押。 比如：- 1....

在一项交易的过程中，大家普遍的认知都知道会有卖家和买家。 那么大家是否知道这两方的利益完全不同，大家的立场也不一样？ 在2005年律师酬劳法令下 (Solicitor Remuneration Order 2005), 里面的条例清楚的提到，为了避免利益冲突，...

1989年的房产开发（管制和准证）法规 根据1989年的房产开发（管制和准证）法规下 HOUSING DEVELOPMENT (CONTROL AND LICENSING) REGULATIONS 1989， 为了维护与保障购房者的权利, 所有直接向发展商购买房产的购房者，...

MOT 印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等针对法律文件， 即地契转让书（Memorandum of Transfer, MOT） 或者产权转让契约（Deed of Assignment by way of transfer) 而征收一种税赋。 一般都由买家承担。...

冻结 &留置权（caveat）是一种可以行使在产业上的法律行动， 让这个产业暂时不能被转让或抵押。 凡是带有caveat的房产，未经留置权人（Caveator）的同意是不可以进行交易的。 法律上caveat 可分为好几种，即：- 1. Registrar Caveat...

当借贷人无法偿还贷款供期时， 银行将会进行拍卖程序以便讨回债务， 即foreclosure proceeding。 如果已被颁发地契的房产,将受制于1965年土地法典下到法庭进行拍卖 (Judicial Auction/High Court Auction),...

普遍上大多数的人们都对产业转让律师，即Conveyancing lawyer有所误解， 或者了解不深入， 都认为产业转让律师的工作就是随便起草文件， 然后随便签个名， 然后屋子就可以一瞬间转名了。 事实上产业转让其实是有很深的一门学问的。...

买卖合同 (Sale and Purchase Agreement) 主要规范一项交易的流程、 包括双方的权力、 合同的履行、变更、转让、终止、 以及任何违反买卖合同及导致交易无效的条例。 在一项二手买卖中， 涉及的不仅仅卖方以及买方，...

不管是撤除或加上名字 （房屋的拥有权）， 在法律上被视为房屋的股权转让 ， 都另外签署合约。 贷款未缴清 联名拥有的房屋， 在贷款没有缴清的状况下， 都必须征求银行的同意才能进行转让（因为地契已被抵押）。 不管是业主以及借贷人的名字的名字有没有出现更动，...

根据2005律师酬劳法令下 (Solicitor Remuneration Order 2005) 律师在一项交易中， 只能根据该法令收取固定酬劳， 律师其实是不能随心所欲征收律师费的 （打官司除外）。 买家/接收者 SALE AND PURCHASE AGREEMENT...

相信很多的首购族在第一次买房的时候，都是在职场上呆了几年， 有了几年的存款，看到了心爱的房子， 立即想要下定放手一搏。 想到自己的资金都是自己的血汗钱，一分一毫都想要精打细算。 在这里我们将会分享那些有兴趣想要买二手房子的年轻人们，...