What is Real Property Gains Tax 什么是产业盈利税？

RPGT(Real Property Gains Tax) 或者称为CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) 是由国家税务局LHDN(Lembaga Hasil Dalam Negeri)向国民的资本盈利征收的一种税务。 土地或不动产在法律上属于 Real Property 的一种， 所以当你的土地或不动产出售时，转售价格高于购买价格的话，所得收益将会被征收税务。 1. 个人 （公民&永久居民） 第一年脱售 30% 第二年脱售 30% 第三年脱售 30% 第四年脱售 20% 第五年脱售 15% 第六年或以上脱售 5% 2.个人 （非公民&外国人） 第一年脱售 30% 第二年脱售 30% 第三年脱售 30% 第四年脱售 30% 第五年脱售 30%

第六年或以上脱售 10% 3. 公司 第一年脱售 30% 第二年脱售 30% 第三年脱售 30% 第四年脱售 20% 第五年脱售 15% 第六年或以上脱售 10%

• 如果转售的产业并没有任何收益，卖家将不需要缴交任何产业盈利税。

• 根据1976产业盈利税法令下，卖家有权通过律师向税务局申请豁免缴交产业盈利税，（只限一生人一次） 或者申请减免税务 （扣除装修费，律师费，房产经纪费）。

• 在买卖进行开始前，律师有权根据法令下预先扣留购买价格的3% （外国卖家必须扣留7%）， 缴交到税务局做出审核。

• 所预先扣留的数额将扣除税务，若有余额，税务局才会退还给卖家

• 当然如果预先扣留的数额不足以缴交该税务，卖家必须在30天内补上差额。