不管是撤除或加上名字 （房屋的拥有权）， 在法律上被视为房屋的股权转让 ， 都另外签署合约。
贷款未缴清
联名拥有的房屋，
在贷款没有缴清的状况下，
都必须征求银行的同意才能进行转让（因为地契已被抵押）。
不管是业主以及借贷人的名字的名字有没有出现更动，
任何转让都会间接影响银行的利益， （比如银行无法根据合同内容拍卖该产业）。
银行必须重新审核更动后的业主或者贷款人的经济条件，
是否能够继续偿还贷款。
翻借(refinance)
一般上银行都会要求借贷人进行翻借，
重新签署一份新的贷款/抵押合同，
即解除上任贷款人的法律责任，缴交印花税，重新登记抵押手续等等。
只有在少数的情况下，
一些银行不会要求重新翻借，
进行transfer subject to charge,
即业主只要签署一些担保以及声明书，不需重新签署合同进行翻借手续。
在办理转名手续，
律师费跟印花税将根据房产的市场价值(market rate) 以及涉及的股份 (undivided share)来征收。
房产的市场价将根据JPPH,
即国家估价局的估价为准。