商标是什么?我应该要注册吗? What is trademarks?

很多人在提到知识产权时会说“自己申请了知识产权保护”, 其实有时没有分清楚知识产权的意思跟内容。 知识产权分为商标权、专利权和著作权。 商标 (Trademarks)指商家为使自已的商品或服务与别人区分,在商品上标识的一种可视性标志。 版权...

债主威胁冻结我户口?

当原告获得胜诉后 , 被告人往往仍不愿意付钱。 这时候 , 原告可以强制执行该等判决 . 例如 : 将债务人的资产扣押用以付还欠款。

Deduction of Wages 老板是不是可以动不动就扣我薪水?

职场中,雇主为了方便管理会制定许多奖惩规定, 而惩戒中又以「扣薪」为常见的手段之一. 但依劳资法规定, 员工犯错属于纪律问题, 雇主不能擅自扣除员工的薪水作为惩戒, 触犯者可在1955年劳工法令第91条文下 罚款不超过RM 10,000.00....

我结婚未满两年,可不可以申请离婚?

夫妻在婚姻未满两年内,在满足特定情况下能够申请离婚。 婚姻以及离婚修正法案1976 第50条:特殊情况 下申请两年内离婚 如果申请人在婚姻少过两年有任何特殊情况或遭受”苦难“,可以做出申请离婚。 (exceptional circumstances or hardship...

What Bankruptcy Can and Cannot Do?破产后我不能做什么?

当你的欠债权根据高等法院发出裁决令宣布你破产时,这代表您失去一些权力:- 1. 无法在法庭以自己名义起诉或被起诉; 2. 法庭和政府会委任一名报穷局总监来监督并管理你的财产,尽可能把你的收入用来还债; 3. 从被宣判的日期开始倒数两年内,名下的产业都会被报穷局收纳,作为偿还...

赡养费 Maintenance

在离婚诉讼中,赡养费可分为两种:- 1. 配偶的赡养费; 2. 孩子的赡养费。 婚姻以及离婚法令1976第77条:配偶的赡养费 法庭有权宣判丈夫必须支付妻子以下阶段的赡养费:- 1. 诉讼审讯中; 2. 庭令后。 法庭也有权在考量丈夫的特殊情况下,...

租客欠租

房东与租客是契约关系,所以一定要有一个租赁协议 Tenancy Agreement, 并明确注明租金、期限,限制,补救或退出措施。 由于这是一份具有法律约束力的文件, 请从房地产中介代表处获取一份缴付完整印花税的副本, 以便律师讨论并起草诉讼的细节。...

抚养权Custody

一对夫妻在离婚的诉讼中, 法庭有权对孩子给予以下的判决,即:- 1. 监护权 (Guardianship); 2. 抚养权 (Custody) 3. 照顾和管束 (Care and Control); 4. 探望 (Access)...

我因为冠病疫情冲击,无法履行我的合约义务,我会不会中sue?

疫情从三月爆发以来,已经快要一年了。 在行动管制令的期间,各个厂商,店面有些无法运作,或着有些必须在一定的模式下操作, 多多少少都会对自己的生意有影响。 那么如果我在疫情爆发前签了一些合同,而在疫情期间我无法履行我合约的义务, 这样视为违约吗?对方能够对我采取行动吗?...

我弄不见我的地契,怎么办?

如果业主遗失了地契, 业主必须马上到临近的警察局报案, 在报案纸上叙述自己遗失的过程,时间,地点,地契详情。 在索取报案纸后, 可以委托律师到土地局申请补发地契 (replacement title)。 —————————————————————————————————...

我多年前向发展商买了公寓, 多年后并未获得地契,该怎么办?

地契如同身份证般重要。 地契是鉴定你拥有房产权的法律证明,地契握在你手上, 给你某种程度的保障,你才算真正拥有房产权。 没有地契,房产权仍属发展商所有。 如果没有合法的拥有权,将会影响你往后的买卖程序,转让或者抵押。 比如:- 1....

我到底几时能拿钥匙?

1989年的房产开发(管制和准证)法规 根据1989年的房产开发(管制和准证)法规下 HOUSING DEVELOPMENT (CONTROL AND LICENSING) REGULATIONS 1989, 为了维护与保障购房者的权利, 所有直接向发展商购买房产的购房者,...

印花税是什么?该如何计算?

MOT 印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等针对法律文件, 即地契转让书(Memorandum of Transfer, MOT) 或者产权转让契约(Deed of Assignment by way of transfer) 而征收一种税赋。 一般都由买家承担。...

CAVEAT 冻结&留置权

冻结 &留置权(caveat)是一种可以行使在产业上的法律行动, 让这个产业暂时不能被转让或抵押。 凡是带有caveat的房产,未经留置权人(Caveator)的同意是不可以进行交易的。 法律上caveat 可分为好几种,即:- 1. Registrar Caveat...

租约可以自己做吗?

在马来西亚的法律下, 1965年土地法典鲜少有提到租约内容, 所以我们并没有完整的一套租约法令, 也没有一份法定的标准租约。 我们不建议房东与租客随便上网抄下标准租约 毕竟没有一份标准租约能够打天下, 双方都必须考量每个租约都有自己该注意的事项。 登记租赁 (lease) ...

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