赡养费 Maintenance

在离婚诉讼中,赡养费可分为两种:- 1. 配偶的赡养费; 2. 孩子的赡养费。 婚姻以及离婚法令1976第77条:配偶的赡养费 法庭有权宣判丈夫必须支付妻子以下阶段的赡养费:- 1. 诉讼审讯中; 2. 庭令后。 法庭也有权在考量丈夫的特殊情况下, 宣判妻子支付丈夫赡养费,比如丈夫残疾,或失去工作能力。 婚姻以及离婚法令1976第93条:孩子的赡养费 法庭也有权在审讯的过程或庭令颁发后宣判孩子的赡养费。 赡养费金额 法庭将根据配偶的情况做出判决。 原则上是让对方在离婚后,足够回到离婚前的生活水平。 1. 双方收入; 2. 双方在离婚前的生活水平; 3. 配偶、孩子的经济需要 4. 导致离婚的理由. 赡养费支付时间 1. 配偶的赡养费 : 将支付到配偶死亡或改嫁为止。 2. 孩子的赡养费: 将支付在年满18岁或完成高等教育终止 (孩子的残疾状况必须做出另外考量). 拖欠赡养费 任何一方都可对前夫或前妻拖欠赡养费提出诉讼 (civil debt)。 如果对方依旧不依据庭令支付赡养费,可以自行申请强制执行庭令, 并采取破产,扣押薪水,冻结

租客欠租

房东与租客是契约关系,所以一定要有一个租赁协议 Tenancy Agreement, 并明确注明租金、期限,限制,补救或退出措施。 由于这是一份具有法律约束力的文件, 请从房地产中介代表处获取一份缴付完整印花税的副本, 以便律师讨论并起草诉讼的细节。 发出律师信、终止合约、驱逐通知书 Letter of Demand/Notice of Termination/Notice of Eviction 如果谈判失败导致该争议搬上法庭, 你有必要确保在审讯前寻求律师向租户发出一封警告信, 说明如果租客仍然拒绝支付租金,房东有权采取法律行动。 在有必要的情况,可以选择终止租赁协议, 告知对方在指定时间清空。 扣押财产令 Writ of Distress 房东可直接依据1951年扣押法令(Distress Act 1951)下, 想法庭申请财产扣押令(Writ of Distress)。 法庭可无需进行审讯直接颁发扣押令, 命令法警直接到现场扣押租客在屋内所有的动产, 并在给予14天内进行私人拍卖。 拍卖所得将偿还拖欠的租金。 *该扣押令只

抚养权Custody

一对夫妻在离婚的诉讼中, 法庭有权对孩子给予以下的判决,即:- 1. 监护权 (Guardianship); 2. 抚养权 (Custody) 3. 照顾和管束 (Care and Control); 4. 探望 (Access) 每一项权力都在法律上有自己特殊的含义以及涉及的范围。 在这里我们主要探讨抚养权(Custody)带来的效力。 抚养权带来的效力 一位有抚养权的配偶,将可决定孩子的: 1. 衣食住行; 2. 管束并接触孩子; 3. 教育; 4. 宗教; 5. 代理产业; 6. 代理出席诉讼; 7. 同意孩子的婚姻; 8. 同意孩子接受治疗。 婚姻以及离婚法令1976第88条:抚养权 (Custody) 法庭有权将孩子的抚养权归于父亲或母亲, 只有在特殊的状况下,法庭将可以判给亲属或更适合的人。 七岁或以下的孩子将归于母亲 婚姻以及离婚法令1976第88(3)条, 法律将假定七岁或以下的孩子的抚养权归于母亲。 但是该论述在考量每个案情中,都可被推翻。 比如母亲在经济上,现实上,感情上无法胜任照顾孩子的义务。 抚养权考量:- 法庭在做出任

配偶,父母与孩子之间转让产业 Transfer by way of Love and Affection

在法律上,亲属之间可在无需通过签署买卖合同 (Sale and Purchase Agreement), 并不涉及任何金钱上的交易下 (Non-Pecuniary)进行转名, 法律上称之为挚爱赠予 (Transfer by way of love and affection/Kasih Sayang)。 但是为了避免以后争议,双方可签署一份简单的合同,即赠予合同 (Deed of Gift),以示证明。 至于亲属之间在什么情况会这样做可能是为了省去烦恼:- 1. 无意立定遗嘱; 2. 遗嘱必须在死后才生效; 3. 不想继承人经过复杂的遗嘱认证程序,提早进行割名(继承人必须承担申请遗嘱认证以及割名的律师费); 4. 无其他产业,想要尽快解决产业继承问题; 5. 亲属病危或年迈; 6. 亲属想要购买其他的产业,不想被现有房子绑定; 7. 亲属想要成为新加坡公民,并有意购买政府组屋 (HDB) (新加坡法律规定购买HDB时不能拥有其他海外产业); 8. 亲属想要放弃马来西亚公民; 9. 亲属想要移民并无心打理产业; 10. 配偶想要在进行离婚诉讼之前

我因为冠病疫情冲击,无法履行我的合约义务,我会不会中sue?

疫情从三月爆发以来,已经快要一年了。 在行动管制令的期间,各个厂商,店面有些无法运作,或着有些必须在一定的模式下操作, 多多少少都会对自己的生意有影响。 那么如果我在疫情爆发前签了一些合同,而在疫情期间我无法履行我合约的义务, 这样视为违约吗?对方能够对我采取行动吗? 2020年减低冠病疫情冲击临时措施法令 (Temporary Measures For Reducing The Impact of Coronavirus Disease 2019 (Covid-19) Act 2020) 在2020年10月23日,2020年减低冠病疫情冲击临时措施法令正式在宪报上颁布, 即日起生效,有效期为两年 (并可延长)。 个别重要法令都在此项法令下做出了适时的修正或更动, 主要涵盖几个重要法令部分: 1. 没有能力履行合同的责任; 2. 1953年诉讼时效法令 (limitation Act 1953); 3. 1948年公共机构保护法令 (Public Authorities Protection Act 1948); 4. 1967年破产法令 (