在离婚诉讼中，赡养费可分为两种：- 1. 配偶的赡养费； 2. 孩子的赡养费。 婚姻以及离婚法令1976第77条：配偶的赡养费 法庭有权宣判丈夫必须支付妻子以下阶段的赡养费:- 1. 诉讼审讯中； 2. 庭令后。 法庭也有权在考量丈夫的特殊情况下，...

房东与租客是契约关系，所以一定要有一个租赁协议 Tenancy Agreement， 并明确注明租金、期限，限制，补救或退出措施。 由于这是一份具有法律约束力的文件， 请从房地产中介代表处获取一份缴付完整印花税的副本， 以便律师讨论并起草诉讼的细节。...

一对夫妻在离婚的诉讼中， 法庭有权对孩子给予以下的判决，即：- 1. 监护权 (Guardianship); 2. 抚养权 (Custody) 3. 照顾和管束 (Care and Control); 4. 探望 (Access)...

在法律上，亲属之间可在无需通过签署买卖合同 (Sale and Purchase Agreement), 并不涉及任何金钱上的交易下 (Non-Pecuniary)进行转名， 法律上称之为挚爱赠予 (Transfer by way of love and...

疫情从三月爆发以来，已经快要一年了。 在行动管制令的期间，各个厂商，店面有些无法运作，或着有些必须在一定的模式下操作， 多多少少都会对自己的生意有影响。 那么如果我在疫情爆发前签了一些合同，而在疫情期间我无法履行我合约的义务， 这样视为违约吗？对方能够对我采取行动吗？...

RPGT(Real Property Gains Tax) 或者称为CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) 是由国家税务局LHDN(Lembaga Hasil Dalam Negeri)向国民的资本盈利征收的一种税务。 ...

如果业主遗失了地契， 业主必须马上到临近的警察局报案， 在报案纸上叙述自己遗失的过程，时间，地点，地契详情。 在索取报案纸后， 可以委托律师到土地局申请补发地契 (replacement title)。 —————————————————————————————————...

地契如同身份证般重要。 地契是鉴定你拥有房产权的法律证明，地契握在你手上， 给你某种程度的保障，你才算真正拥有房产权。 没有地契，房产权仍属发展商所有。 如果没有合法的拥有权，将会影响你往后的买卖程序，转让或者抵押。 比如：- 1....

在一项交易的过程中，大家普遍的认知都知道会有卖家和买家。 那么大家是否知道这两方的利益完全不同，大家的立场也不一样？ 在2005年律师酬劳法令下 (Solicitor Remuneration Order 2005), 里面的条例清楚的提到，为了避免利益冲突，...

1989年的房产开发（管制和准证）法规 根据1989年的房产开发（管制和准证）法规下 HOUSING DEVELOPMENT (CONTROL AND LICENSING) REGULATIONS 1989， 为了维护与保障购房者的权利, 所有直接向发展商购买房产的购房者，...

MOT 印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等针对法律文件， 即地契转让书（Memorandum of Transfer, MOT） 或者产权转让契约（Deed of Assignment by way of transfer) 而征收一种税赋。 一般都由买家承担。...

冻结 &留置权（caveat）是一种可以行使在产业上的法律行动， 让这个产业暂时不能被转让或抵押。 凡是带有caveat的房产，未经留置权人（Caveator）的同意是不可以进行交易的。 法律上caveat 可分为好几种，即：- 1. Registrar Caveat...

在马来西亚的法律下， 1965年土地法典鲜少有提到租约内容， 所以我们并没有完整的一套租约法令， 也没有一份法定的标准租约。 我们不建议房东与租客随便上网抄下标准租约 毕竟没有一份标准租约能够打天下， 双方都必须考量每个租约都有自己该注意的事项。 登记租赁 (lease) ...

当借贷人无法偿还贷款供期时， 银行将会进行拍卖程序以便讨回债务， 即foreclosure proceeding。 如果已被颁发地契的房产,将受制于1965年土地法典下到法庭进行拍卖 (Judicial Auction/High Court Auction),...

当死者是新加坡籍或外籍人士， 并且生前在马来西亚境内拥有产业， 那么这将取决于逝世者在马来西亚境内有没有立下遗嘱， 然后接下来的程序与马来西亚公民到马来西亚高庭申请遗嘱认证 （Grant of Probate) 或遗产管理书(Letter of...

普遍上大多数的人们都对产业转让律师，即Conveyancing lawyer有所误解， 或者了解不深入， 都认为产业转让律师的工作就是随便起草文件， 然后随便签个名， 然后屋子就可以一瞬间转名了。 事实上产业转让其实是有很深的一门学问的。...

买卖合同 (Sale and Purchase Agreement) 主要规范一项交易的流程、 包括双方的权力、 合同的履行、变更、转让、终止、 以及任何违反买卖合同及导致交易无效的条例。 在一项二手买卖中， 涉及的不仅仅卖方以及买方，...

在劳工法下，不管员工的月薪是不是低于马币2000而受制于1955年劳工法令， 在法律的眼里，如果雇主有意解除雇佣关系， 在辞退的过程中，雇主必须有正当原因并且按照法律流程辞退该员工 (dismissal with just cause and excuse)。 ...

对于无法生育的夫妻来说， 抚养自己的孩子是一生的梦想， 因此只好通过领养的手续去完成梦想。 其实合法的领养的手续并不难， 有些人通过非法的管道领养孩子， 除了让中介牟利， 日后还要面对法律的风险。 领养手续 一般上领养手续可以通过法庭在1952年领养法令Adoption...

一般立遗嘱会牵涉到四方，即 1. 立遗嘱人 (Testator); 2. 执行人 (Executor); 3. 受益人 (Beneficiaries); 4. 见证人 (Witnesses). ​ 一张符合法律的遗嘱，必须根据1959遗嘱法令的形式以及程序下撰写 (Will...